皆さんこんばんは！
家づくりチャンネルのカズです。
今回のテーマは
家づくりで最も重要な資金計画 第3弾！
「家づくりは、いつ、どんなお金を支払うことになるのか？」
をお話しします。
家を建てる際にかかる費用は、いつ頃、どんなお金が必要になるか、そのタイミングを把握して見落とすことなく資金計画を立てて頂きたいと思います。
それでは、今回も最後までよろしくお願いします。
家づくりの費用は一気に支払うのではなく、それぞれのプロセスに沿って支払うことになります。このフローチャートは、家づくりでいつ？どのタイミングで費用が発生するのかを
住宅ローンで賄える費用と現金で支払う費用わかりやすくしてみました。
上段は家づくりの流れです。
この家づくりの流れは、一般的な流れとなります。
中段は、住宅ローンで賄える付帯工事。
下段は現金で支払う事になる、税金・その他の費用となります。
ここで、注意点です
・新築
・建替え
・住宅ローン借入先
・住宅会社
…によってこのフローチャートは異なる場合がありますので、必ず各依頼先に確認を取ることをオススメします。
それでは、フローチャートに戻ります。
このフローチャートを見れば、家づくりにかかる費用の全体像が見えてくるはずです。
お金を支払うタイミングを簡単に説明すると、
・ハンコが必要となる時
・式祭典の時
・工事着工時と追加される工事
・引越しの時
この４つのタイミングで、現金での支払いが発生します。
それでは、この４つのタイミングを簡単に解説していきます。
１つ目ハンコが必要になる時
契約時・納税時となります。
２つ目式祭典の時
地鎮祭・上棟式（棟上式）・引渡式時となります。
３つ目工事着工時と追加される工事
工事着工時とは建物工事着工前の（建替えの場合の）解体工事や近隣挨拶廻り費となります。
追加される工事とは、工事請負契約後に発生する工事の事を言います。
このフローチャートにも明記してますがよく追加されるのは基礎補強工事費いわゆる地盤改良費となります。
その他にも、基礎工事の時、地中埋設物があった場合は撤去・処分費用が追加されます。
これらは現金で支払う事が多いです
４つ目引っ越し費用
建替えの場合と更地からの建築 新築工事で金額は異なります
建替えの場合は、旧居から仮住まい。仮住まいから新居の２回引越費用が掛かります。
新築工事の場合は、旧居から新居の１回引越費用がかかります。
このフローチャートでわかるように決して、建物の価格だけ・土地と建物の価格だけで
資金計画や家づくりを進めてしまうと、計画に入れてなかった費用に対応できない等、後の生活に影響を及ぼす事になってしまいます。
ですので、お金が発生するタイミングを把握していれば、資金計画で見落とす事もなく、予算オーバーも防げ、安心した家づくりができますので、ぜひ参考にして下さい。
今回の動画はどうでしたでしょうか？
今回のまとめは、「いつ頃、どんなお金が必要になるのかを把握したら安心の家づくりができる」
３回にわけて、資金計画の事をお話しさせて頂きました。
少しは皆さんのモヤモヤが取れたのかな？と思いたい自分がいます。
資金計画は、これだけあるから、これだけ使えるからではなく、家づくり総額＋万が一を想定して、計画して頂きたいと思います。
この動画が、よかった！参考になった！と思って頂きましたら、チャンネル登録・高評価よろしくお願いします！
動画を最後まで見て頂き、ありがとうございました！
次回は、「リフォームで本当にあった珍事件シリーズ」をお話ししたいと思います。
それでは、次回も動画でお会いしましょう！
#資金計画
#新築建替え
#家づくり
