～解決！おうちの買い方クエッスチョン～
#03～住宅の総予算の考え方～
家づくりって何から始めればいいんだろう？
そんな風に思っている人も多いはず！
ここを家の買い方相談室はそんな私たちの家づくりの悩みを何でも相談できる場所です♪
■借りられるお金＝返せるお金？■
◇住宅購入診断士 野田：マイホームを考えられるのは実は２つの軸があって、よくあるのが「借りれるお金」と「返していけるお金」っていう軸があって…
■「返せるお金」について考えよう！■
◇住宅購入診断士 野田：住宅会社さんは借りれるお金で話をされることがすごく多いんですけどで、本当に返していけるお金がいくらなのかというのを考えていくのが大事なんですよね。
年収が500万円の過程が2つあったとして、一組はお子さんいらっしゃらない500万円のご家庭と、お子さんが子だくさんで6人子供がいます。
◆藤林さん：全然使えるお金が違ってきますよね。
◇住宅購入診断士 野田：そうなんですよね。教育費とかにかけるお金も違いますし、日々の生活にかけるお金も違うので住宅の予算同じようにかけていいかというと違ってくるんですよね。
そういったところの返していけるお金が藤林家(それぞれのお宅)にとってどこが適正なのかっていうところを知っていくっていうところも大事。
◆藤林さん：なるほど。
■住宅予算の３要素とは？■
◇住宅購入診断士 野田：一つ目は良く言う土地、二つ目は建物、これ皆さん忘れがちな諸費用というのがかかります。土地を買うのにも不動産会社に払わなきゃいけない仲介手数料とか土地の分流と登記費用とか建物が建ったら火災保険とか、もう一つ外構費というのがかかっていて、宅配ボックスにしたいとか塀とかどうしようとか駐車場どうしようと、そういったところは外構だけで100万から150万かかると言われているので、だいたい諸費用だけで変わってきますが500万円から700万ぐらい（大目に言っておきます）。
◆藤林さん：全然想像を超えていきました。
◇住宅購入診断士 野田：総額を仮にじゃあ4000万円だったとして、土地が1500万円だったとすると土地と諸費用だけで2000万円・建物2000万円みたいな。土地と建物と総額のどこを優先的にしていきたいのかというところはご家族ごとで優先順位が違うんですよね。
◆藤林さん：こうやって「見える化」するとよくわかりますね
◇住宅購入診断士 野田：そうですね、その上で優先順の何かというとこ沢山お話をする機会を作っていただけたらなぁと思ってます。
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マイホームは一生に１度の買い物なので、絶対後悔したくない！！！
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＃04「住宅の総予算の考えかた」
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