48年・ボロボロの戸建てを200万円で購入し、350万円をかけて再生！
本当に儲かるのか？地方高利回りの「築古戸建て投資」のリアルな実例を公開します。
今回の物件は、群馬県の駅近・広大な土地付きの5LDK。
水回りのトラブルや、予想外の出費もありながら、それでも表面利回りは18.5％！
この動画では――
✅ 築古戸建て投資の買い方・直し方
✅ リフォーム費用の実際と落とし穴
✅ 入居者をどうやって見つける？
✅ キャッシュフローと収支計算
✅ 初心者が失敗しないための注意点
を“全部まるっと”リアル事例で学べます。
00:00｜オープニング：築古戸建ては儲かるのか？
01:00｜群馬の戸建てを200万円で購入
02:00｜家賃8.5万円→利回り18.5％の秘密
03:30｜関根オーナー登場＆物件紹介
05:00｜購入時の状態と決断の背景
06:30｜リフォーム内容とトラブル
08:00｜入居者募集の戦略
10:00｜販売会社（増田さん）インタビュー
12:30｜オーナーの投資歴・戦略
14:00｜若手投資家へのアドバイス
15:30｜マサ社長の総括＆注意点
17:00｜物件の選び方・リフォーム判断・出口戦略
18:30｜LINE登録者向けプレゼント・面談案内
20:00｜エンディング：築古戸建て投資の未来
#不動産投資 #築古戸建て #高利回り物件 #令和の富裕層研究所
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④投資で稼ぐための自己資金の作り方6選
令和の富裕層研究所公式HP
https://reiwa-fuyuso.com/
【不動産投資や資産運用での悩みを解決！✨体験談や相談を募集します】
いつも「令和の富裕層研究所」をご覧いただきありがとうございます！
今回、新企画として、不動産投資や資産運用に関する 視聴者の体験談や相談内容を
動画で取り上げ、具体的な解決策を提案する企画をスタートします。
例えばこんな悩みを募集しています👇
①「千葉や茨城で購入したワンルームマンションが空室続き。売却査定に出したが買い手が見つからない…」
②「初心者ながら高リターンを狙った投資で大損。これからのリスク管理方法を知りたい！」
動画出演可能な方には、 動画内で直接相談に乗ることも可能です！
もちろん、顔出しや音声加工対応もいたしますのでご安心ください。
応募方法
以下のGoogleフォームから簡単にご応募いただけます👇
https://forms.gle/6ayBVdEvjM4b6cEu6
いただいた内容をもとに、動画で解決策を提案し、
多くの視聴者の共感や学びに繋げていきます。
ぜひ、あなたの体験談やお悩みをシェアしてください！✨
【募集テーマ】
不動産投資の成功・失敗談
資産運用での教訓や克服方法
今まさに悩んでいること、相談したいこと
たくさんのご応募、お待ちしております！🎥
◎マサ社長について
1982年東京都板橋区生まれ。2009年にサラリーマンをしながら不動産賃貸経営を始め、
区分マンション・都内シェアハウス・地方一棟マンションなどを保有し年間の家賃収入が5,000万円を突破
不動産賃貸経営以外にも20余りの副業を実践し年間収益が１億円を超え、2014年にサラリーマンを卒業。
◎マサ社長の出版書籍
📚「くせ強」資産ブースト術
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📚もうお金に困らない50歳からの退職準備
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📚お金のなる木を育てなさい 世界一やさしい副業・投資の始め方
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◎このチャンネルの目指すところ
それはズバリ日本人総富裕層化計画❗️
年収350万のサラリーマンから年収1億になった僕が日本人全員を富裕層にする方法を教えていきます‼︎
ぶっちゃけ富裕層になる必要はないけど、
富裕層になって、正しい資産の運用を出来ればお金に困ることはなくなるのも事実❗️
年収1億円は難しいけど、資産1億円は誰でも築き上げることができる！
視聴者の皆さんにお金の不安をなくす、お金を増やしていく方法を教えていきます‼︎
今の現状を少しでも変えたい、お金について無知すぎてとりあえず給料だけで生きている人は絶対に見てください！^^
