🧩 キャッシュフローが出ない不動産投資…買うべき？待つべき？
今回の動画では「目標キャッシュフローに届かない物件をどう判断するべきか？」というリアルな相談をもとに、失敗しない物件選びの基準値や、信用棄損ローンの見極め方について詳しく解説します。
「利回り6%未満で月5万円しか残らない」
「提携ローンでフル融資できるが次が詰む」
…そんなよくあるケースで、
実際に買っていいのか／避けるべきかを
判断するための“基準”をこの動画で学べます。
📌 本編で解説している内容の一部：
✅ 目標CFに届かない物件を検討しても良いのか？
✅ 最低でも年CF135万円（月11万円）を確保したい理由
✅ S社などで提案される”提携ローン”の仕組みと落とし穴
✅ 返済比率・自己資金・利回りのバランスが崩れたときの次の一手
✅ 川下物件と川上物件の決定的な違い
✅ 情報サイト掲載前の川中〜川上物件にアクセスする方法とは？
00:00 買う？待つ？目標CFに届かない物件の相談
01:05 年間CF60万円の木造9000万円物件をどう見るか？
02:10 最低でも年135万円（月11万）のCF基準を覚える
04:00 提携ローンの仕組みと信用棄損リスク
06:00 川下・川中・川上の物件情報の見分け方
08:10 情報サイトで終わらず“仕込みルート”を作れ
09:20 学び続ける人が得る、相場より安い川上物件
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【不動産投資や資産運用での悩みを解決！✨体験談や相談を募集します】
いつも「令和の富裕層研究所」をご覧いただきありがとうございます！
今回、新企画として、不動産投資や資産運用に関する 視聴者の体験談や相談内容を
動画で取り上げ、具体的な解決策を提案する企画をスタートします。
例えばこんな悩みを募集しています👇
①「千葉や茨城で購入したワンルームマンションが空室続き。売却査定に出したが買い手が見つからない…」
②「初心者ながら高リターンを狙った投資で大損。これからのリスク管理方法を知りたい！」
動画出演可能な方には、 動画内で直接相談に乗ることも可能です！
もちろん、顔出しや音声加工対応もいたしますのでご安心ください。
応募方法
以下のGoogleフォームから簡単にご応募いただけます👇
https://forms.gle/6ayBVdEvjM4b6cEu6
いただいた内容をもとに、動画で解決策を提案し、
多くの視聴者の共感や学びに繋げていきます。
ぜひ、あなたの体験談やお悩みをシェアしてください！✨
【募集テーマ】
不動産投資の成功・失敗談
資産運用での教訓や克服方法
今まさに悩んでいること、相談したいこと
たくさんのご応募、お待ちしております！🎥
◎マサ社長について
1982年東京都板橋区生まれ。2009年にサラリーマンをしながら不動産賃貸経営を始め、
区分マンション・都内シェアハウス・地方一棟マンションなどを保有し年間の家賃収入が5,000万円を突破
不動産賃貸経営以外にも20余りの副業を実践し年間収益が１億円を超え、2014年にサラリーマンを卒業。
◎マサ社長の出版書籍
📚「くせ強」資産ブースト術
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📚もうお金に困らない50歳からの退職準備
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◎このチャンネルの目指すところ
それはズバリ日本人総富裕層化計画❗️
年収350万のサラリーマンから年収1億になった僕が日本人全員を富裕層にする方法を教えていきます‼︎
ぶっちゃけ富裕層になる必要はないけど、
富裕層になって、正しい資産の運用を出来ればお金に困ることはなくなるのも事実❗️
年収1億円は難しいけど、資産1億円は誰でも築き上げることができる！
視聴者の皆さんにお金の不安をなくす、お金を増やしていく方法を教えていきます‼︎
今の現状を少しでも変えたい、お金について無知すぎてとりあえず給料だけで生きている人は絶対に見てください！^^
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